ÚLTIMA HORA: La justicia europea dictamina que la ley española sobre desahucios es un disparate
La Ley Hipotecaria española tendrá que ser otra desde este jueves.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) ha dictaminado que la
legislación española sobre desahucios vulnera la normativa comunitaria
porque no garantiza a los ciudadanos una protección suficiente frente a
cláusulas abusivas en las hipotecas....
Sentencia ley hipotecaria abusiva Tribunal Justicia Europeo
La legislación española no permite paralizar un desahucio invocando
cláusulas abusivas en las hipotecas, sino que esta cuestión debe
ventilarse en otro juicio una vez que ya se ha ejecutado la expulsión.
"La normativa española, que impide al juez que es competente para
declarar abusiva una cláusula de un contrato de préstamo hipotecario
suspender el procedimiento de ejecución hipotecaria iniciado por otra
vía, es contraria al Derecho de la Unión", indicó la Corte con sede en
Luxemburgo en un comunicado.
La sentencia del Tribunal de Luxemburgo responde a una cuestión
presentada por el juzgado mercantil de Barcelona La sentencia del
Tribunal de Luxemburgo responde a una cuestión presentada por el juzgado
mercantil de Barcelona, que debe dirimir una denuncia presentada por un
ciudadano contra CatalunyaCaixa, que forzó su expulsión de la vivienda
que ocupaba en enero de 2011 por impago de la hipoteca. El ciudadano en
cuestión solicita que se declare nula una de las cláusulas del préstamo
hipotecario y que, en consecuencia, el procedimiento judicial de
ejecución hipotecaria sea considerado también nulo.
En concreto, el caso sobre el que ha fallado el tribunal tiene su
origen en un desahucio ocurrido en 2011. Mohamed Aziz era desahuciado de
su piso de protección oficial de Mataró por Catalunya Caixa. El asunto
pasó por el juzgado del magistrado de lo Mercantil de Barcelona, José
María Fernández Seijo.
El letrado hizo algo más que aplicar la ley vigente y envió al
Tribunal de Luxemburgo una petición de decisión prejudicial. El juez
planteaba al TUE que evaluase si con el actual sistema español, la
actual Ley Hipotecaria, se limitan las posibilidades de defensa del
consumidor en las ejecuciones hipotecarias. Fernández Seijo preguntó si
no resultaban desproporcionados el vencimiento anticipado y la
aplicación de intereses de demora del 18%.
Tendrá que haber cambios en la ley hipotecaria
En noviembre del pasado año, la abogada general del Tribunal de
Justicia de la UE, Juliane Kokott, dictaminó que la ley española sobre
los desahucios viola la Directiva 93/13 de la Unión Europea. Y la viola,
explicó, por permitir la introducción de cláusulas abusivas en los
contratos de préstamos hipotecarios que establecen los bancos y que, en
caso de incumplimiento, acaban en la ejecución forzosa del desalojo.
La abogada del TUE ya dictaminó que la ley española viola directivas
europeasTras la sentencia de este jueves, que confirman lo que avanzó
Kokott, los jueces españoles tendrán ya en su mano un instrumento que
les permitiría paralizar los desahucios en marcha, entrando a valorar si
los contratos contienen cláusulas abusivas.
El vicepresidente del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ),
Fernando de Rosa, ya ha anunciado que tendrá que haber modificaciones en
la ley hipotecaria española debido a su incompatibilidad con el derecho
europeo.
A la espera de la sentencia, el PP en el Congreso decidió hace unos
días retrasar los siguientes pasos en la tramitación del proyecto de ley
Antidesahucios –que se aglutinará con la iniciativa legislativa popular
(ILP) de dación en pago–.
20minutos
Tomado de inSurgente
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